Beschreibung

Ihre neue Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem außerordentlich gepflegten, wohnwirtschaftlich und gewerblich gemischt genutztem Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Hemer Hademareplatz.

Ihre Gewerbefläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 290 m² auf einer Ebene sowie zugehörige Parkmöglichkeiten

Diese Ebene ermöglicht den Zugang zum hinteren Parkdeck. Somit vorteilhaft für eventuelle Warenanlieferung.

Auf Grund der spezifischen architektonischen Raum- / Ebenengestaltung lassen sich individuelle Betriebsarten realisieren, beispielsweise:

Lebensmittelhandel (Erforderliche Kühl- /Lagerräume bereits vorhanden)

Drogeriemarkt

Büroräume individueller Verwendung

Praxis für Physiotherapie (Auf Grund der großzügigen Ausgestaltung der Räumlichkeiten homogen umsetzbar.)

Auf Grund der erforderlichen und idealerweise vorhandenen Ausstattung ist auch die Integration einer Bäckerei mit angeschlossenem Café möglich.

Die Einheit ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Heizung ist in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Zusammenfassende Eckdaten:

Außerordentlich gepflegter Gesamtzustand im Innen- und Außenbereich

Aufteilung in 3 Ebenen ermöglicht individuelle Betriebsnutzung
Büro und Personalräume vorhanden

Beheizt wird Ihr Gewerbekomplex über eine Gas Zentralheizung

Die vorhandenen Büro- sowie Personalräume ergänzen den ansprechenden Gesamtcharakter.

Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand der Zeit.

Sonstige Informationen

Die Gewerbeflävche ist gegen Absprache zeitnah verfügbar. Frühestens ab 01.06. 2024. Die Kaution entspricht 3 Nettokaltmieten.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie vorab der Besichtigung: - aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als 2 Monate) - Einkommensnachweise (z. B. Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen, Einkommenssteuerbescheid oder Rentenbescheid) - Mitschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (alternativ Mietzahlungsbestätigung der letzten 36 Monate) - komplett ausgefüllte Selbstauskunft gem. Anlage - Vorlage der Personaldokumente zur Identitätsprüfung (Personalausweis, Pass o. ä.) Bitte eine kurze Bewerbervorstellung inkl. Vorstellung der zum Einzug interessierten Bewohner zur besseren Einordnung für uns. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und entsprechender Eigeninitiative der Mieter hinsichtlich der Bewirtschaftung & Unterhaltung der Immobilie und freuen uns auf Ihre Bewerbung!