Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ansprechenden Grundstück in Iserlohn Stadtmitte.

Das Haus wurde in zweigeschossiger, massiver Bauweise ca. 1934 gebaut und stets liebevoll gepflegt. Es ist unterkellert .

Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Diele in die Küche und ins Wohnzimmer (ca. 31 m²). Von beiden Räumen haben Sie einen schönen Blick sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei größere Zimmer – eines mit Zugang zur Dachterrasse - und ein weiteres Zimmer sowie ein Familienbad. Ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC, finden sich im Erdgeschoss.

Der Keller ist gefliest und mit einer Außentreppe zum Garten versehen. Er bietet einen Hobbyraum und einen Wasch-/Vorratsraum.

Die angegebene Nutzfläche verteilt sich auf Terrasse 25 m², Dachterrasse 16 m² und Keller 45m².

Das ca. 350 m² große Südwestgrundstück garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die herrliche Terrasse lädt zum Entspannen ein .Die Wiese bietet Kindern eine exzellente Spielmöglichkeit.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von 2019, die Warmwasserbereitung elektrisch.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude ist nicht gedämmt. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren. Das Wohnzimmer ist mit Holzdielen ausgelegt.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stromanschluss.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann Immobilien BHI. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.