Beschreibung

Absolut ruhig und naturnah gelegen, fußläufig zu Feldern und Wäldern und verkehrstechnisch ideal angebunden. Das Stadtzentrum Hemer erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Das unterkellerte Haus in Brockhasen wurde 1990 in pflegeleichter Klinkerbauweise auf einem ca. 1004 m² großen Grundstück errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² . Das Grundstück ist auf Erbpacht .

Mit seinem individuellen Schnitt entfaltet das Haus einen eigenen Charme, unterscheidet sich angenehm von der wachsenden Zahl standardisierter Doppelhaushälften und bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihres künftigen gemütlichen Zuhauses ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Das Einfamilienhaus empfängt seine Besucher über einen hellen Eingangsbereich , der in das weitläufige, sonnendurchflutete Wohnzimmer führt. Von der angrenzenden Terrasse bietet sich ein wunderschöner Blick in den liebevoll angelegten Garten, in dem gut platzierte Gehölze für Sichtschutz und Privatsphäre sorgen.

Über eine Treppe gelangt man in die untere Etage des Hauses. Neben der offenen Küche und einem großzügigen Essbereich, von dem aus man die Terrasse und damit den Garten betritt, stehen drei weitere tagesbelichtete Räume zur individuellen Nutzung bereit, als Büro oder Einliegerwohnung. Dieser Teil des Untergeschosses wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Weiterhin bietet das Untergeschoß einen großen Raum mit einer finnischen Sauna, Dusche und WC, einen Abstellraum sowie eine Waschküche.

Ein Blickfang ist der von der Terrasse abgehende wunderschöne und weitläufige Garten, der Rückzugsort und Ruhe verspricht, für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene, helle Zimmer, jeweils mit einem Bad ausgestattet. Einem der Räume ist noch ein weiteres kleines, Schlafzimmer mit Tageslicht zugeordnet. An das Obergeschoss schließt der bislang noch nicht ausgebaute Dachboden an.

Das Haus wurde ursprünglich für zwei Parteien konzipiert. Mit einem bereits vorhandenen separaten Eingang mit Treppenhaus ließe sich bei Bedarf eine Einliegerwohnung und Generationsübergreifendes Wohnen realisieren.

Als komfortable Parkmöglichkeit für den Pkw oder Wohnmobil dient eine sehr geräumige Doppel_ Garage, die seitlich am Haus angesetzt ist. Hier lassen sich neben dem PKW noch die Fahrräder der Familie, Gartengerätschaften und weiteres Mobiliar bequem unterbringen.

Hervorzuheben ist die außerordentlich liebevolle, hilfsbereite und freundschaftliche Nachbarschaft, die sich bunt gemischt aus allen Generationen und vielen Familien mit vielen Kindern zusammensetzt.
Hauptwohnung: 4 ZKDB Großes Wohnzimmer mit offener Küche. ca 120 m² mit Kamin

Einliegerwohnung : 2 ZKDB ca 60 m² mit Kamin

Grundstück: 1004 m²

Gartenhaus

Sauna

Terrassen 2

Balkon

Öl Heizung

Das Haus wurde komplett 2022 Saniert.

Doppelgarage: 18 Meter lang

Sonstige Informationen

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.

VERBRAUCHERINFO

1.Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2.Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat : BHI Immobilien Hemer Märkischen Kreis

3.Es besteht ein Widerrufsrecht
Im Falle eines Rechtswirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.