Beschreibung

Dieses hochwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem 630 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Iserlohn - Sümmern errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.

Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine klare Aufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwarten Sie jeweils eigenständige Wohnungen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Essbereich, eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche . Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Kinderzimmer. Der Balkon lädt zusätzlich dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Das wohnlich ausgebaute, helle und beheizbare Dachgeschoss (Nutzfläche nicht in der Wohnfläche enthalten) mit separatem WC bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Süd-West Ausrichtung, der genügend Platz zum Entspannen und zum Spielen für Ihre Kinder bietet. Die große, mit einer Pergola überdachte Terrassenfläche ist ideal für ein gemeinsames Frühstück in der sommerlichen Morgensonne oder einen Grillabend mit Freunden, Nachbarn oder der Familie.

Im Kellerbereich mit abschließbarem Zugang zum Garten erwartet Sie neben drei Zimmern, einem Heizungs-/Waschraum und einem Gäste-WC ein großzügiger Partyraum mit Bar, der sich ebenfalls hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht bereit für Sie, Ihre persönliche Note einzubringen und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Drei Garagen und vier weitere Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliche Gegenstände.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Familienhaus mit viel Platz und allen Annehmlichkeiten sind, dann könnte dieses Haus in Sümmern genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
+ 3 Garagen mit Grube und Werkstatt
+ 6 PKW Stellplätze
+ Balkon
+ Schwimmingpool
+ Partyraum
+ Freisitz
+ Vollkeller
+ Einliegerwohnug

Sonstige Informationen

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann immobilien BHI. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.