Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Erleben Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen auf einem ca. 1.115 m² großen Naturgrundstück. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde es 1993 angebaut und immer wieder umfassend renoviert und modernisiert. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils Einheit 1 : ca 105 m² Wohnfläche.
Einheit 2 : ca 92 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei, und ist unrenoviert.
WE 2 OG wurde 2023 /24 von grundauf renoviert.
Beide Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse. Jede Einheit bietet eine Küche, ein Bad und drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, WCs, und zeitgemäßen Möbeln sorgen für höchsten Komfort. Neue Fenster mit Jalousien,sowie helle Fliesen- und Parkettböden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Beide Etagen verfügen über Schornsteine, die den Anschluss von Holz- oder Kohleöfen ermöglichen.
Das Obergeschoss bietet zudem einen überdachten Balkon, während das Erdgeschoss mit einer Terrasse und Ausgang in den Garten.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, neu gepflanzten Obstbäumen.
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die ruhige, ländliche Lage, der großzügige Garten und die moderne Ausstattung machen es zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um die besonderen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.
** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor **
Einbauküche
2 Balkone
Terrassen
überdachter Balkon
Tageslichtbäder
Vollkeller
ausbaufähiges Dachgeschoss
Neue Heizungsanlage Gas
DOPPELGARAGE
weitere PKW Stellplätze vorhanden.
Ländliche, ruhige Lage
2 Seperate Wohneinheiten .und vieles mehr.......
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Bernd Hoffmann Immobilien zu entrichten. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Das Haus befindet sich im Ortsteil Halingen einem idyllischen Ortsteil von Menden Sauerland. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Halingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Orteil ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfstruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die nächstgelegene Stadt, Menden ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in Halingen verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind auch größere Städte wie Dortmud und Hagen bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur zu nutzen.
Insgesamt bietet die Lage die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote, was das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Bernd Hoffmann
Immobilienfachwirt
Waldemey 6
58675 Hemer
Tel.: 02372 6629440
Mobil: 0151 27091152
E-Mail: info@bhi-mk.de
Tel.: 02373 1794 888
Mobil: 0151 27091152
Gerne auch per Whats-App
E-Mail: info@bhi-mk.de
Bernd Hoffmann
Immobilienfachwirt
Lürbker Straße 53
58708 Menden
