Beschreibung

Vergessen Sie Stress und Sanierungsstau! Dieses topgepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Menden-Lendringsen bietet alles, was eine Familie zum Glücklichsein braucht. Auf 110 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern findet hier jeder seinen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben: Die Elektrik, die Heizung und das Hauptbad wurden erst 2025 komplett modernisiert – hier kaufen Sie Sicherheit und modernsten Standard!
Die Highlights auf einen Blick:
• Frisch renoviert: Elektrik (2025) und Gastherme (2025/26) komplett neu!
• Badezimmer-Paradies: 3 Bäder insgesamt! Das Hauptbad wurde letztes Jahr kernsaniert. Zusätzliche Dusche/WC im Keller.
• Kinder-Etage: Eine eigene Etage für die Kids mit eigenem Badezimmer – Privatsphäre garantiert!
• Platzwunder: 6 Zimmer, Küche, Diele, großer Waschraum im Keller und drei geräumige Kellerräume.
• Außenbereich: 700 m² Grundstück, große Terrasse mit direktem Gartenzugang vom Keller aus.
• Parken ohne Ende: Garage plus 5 PKW-Stellplätze – ideal für Besuch oder den Fuhrpark.
• Lage: Absolute Ruhe in einer Sackgasse.
• Fenster: Kunststoff-Iso-Doppelverglasung für beste Dämmung.
• Dachform: Klassisches, wertiges Walmdach.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Grundstück: ca. 700 m²
• Zimmer: 6
• Bauzustand: Sehr gut / Modernisiert
• Verfügbarkeit: Kurzfristig frei nach Absprache!
6 PKW Stellplätze

Ausstattung

Wohnkomfort: 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenausgang. Sanitär- Insgesamt 3 Bäder! Ein Bad wurde letztes Jahr komplett neu gemacht. Besonderes Highlight: Die eigene Kinderetage verfügt über ein separates Badezimmer. Zusätzliche Dusche/WC im Kellerbereich.
Vollkeller & Hauswirtschaft: Massive Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten. Drei große, trockene Kellerräume bieten massig Stauraum für Werkstatt oder Hobbys.
Technik-Paket: Nagelneue Gastherme (2025/26), Elektrik komplett neu (2025). Kunststoff-Iso-Doppelverglasung und wertiges Walmdach.
Außenanlage: 700 m² pflegeleichtes Grundstück. Inklusive massiver Gartenhütte für Geräte oder die Gartenparty.
Parken: Eine Garage plus 5 eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Ihr Rundum-Sorglos-Paket Für die professionelle Begleitung, die Koordination der Besichtigungen und die Unterstützung bei der Kaufabwicklung wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause in Iserlohn-Oestrich so angenehm wie möglich zu gestalten. BHI Immobilien