Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Das Haus wurde zentral im Jahre 1974 in Warstein - Allagen auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² im erwarten Sie fünf geräumige Zimmer.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich mit großer Küche, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.

Des Weiteren gelangen Sie über den Essbereich auf die schöne Terrasse und in den grünen Garten, welcher mit einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhaus ausgestattet ist.

Zudem ist ein überdachter Grillbereich vorhanden, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit Ihren Liebsten genutzt werden kann.

Über eine Wendeltreppe gelangen sie in das Ausgebaute Obergeschoss

Das Obergeschoss selbst bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Die ca. 50 m²: große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Küche.

Außerdem gehört auch der Einliegerwohnung eine Terrasse an, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist und ebenfalls in den grünen Garten führt.

Zum Abstellen Ihrer PKW´s steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 130 m²
Die Einliegerwohnung ist sowie er Dachboden nicht in der Wohnfläche enthalten.

Baujahr 1974
5 Zimmer:
EFH ca. 130 m²:

EG:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Küche

1 Tageslichtbad

1 Abstellraum/HWR

OG:

1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich

ELW ca. 50 m²:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Küche

1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Besonderheiten & Sonderausstattungen -

separate Eingänge

zwei Terrassen

überdachte Sitzecke

überdachter Grill

große Gartenhütte

Carport

Garage

PKW Stellplatz

Das Dach wurde 2017 Neu Eingedeckt.

Die Heizung ist auch Kompett Neu 2021

Iso Kunstofffenster wurden 2017 erneuert

Sonstige Informationen

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann immobilien BHI. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.