Beschreibung

Großes 3-Parteienhaus mit großzügigen, zeitgemäßen Grundrissen, hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltiger Rendite in begehrter Wohnlage von Iserlohn

Ursprungsbaujahr 1910- fortlaufend instandgehalten und modernisiert!

Insgesamt ca. 360 m² Wohn und Ladenfläche

EG: Ladenlokal ca. 100 m²

1 Etage 3 Zimmer-Wohnung, KDB ca. 90 m²

2 Etage 3 Zimmer-Wohnung, KDB ca 90 m²

3 Etage 2 Zimmer-Wohnung, KDB ca 80 m²

Nutzflächen im Keller und Nebengelass im Garten

Alle Mietverhältnisse sind störungsfrei und unproblematisch.

BESCHREIBUNG

In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit Ladenlokal und 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz.

Neben vielen noch ursprünglichen Ausstattungsmerkmalen wurden im Laufe der Jahre etliche In-standhaltungsmaßnahmen durchgeführt

Zusätzlich ist diesen Wohnungen ist eine sonnige Terrasse im Innenhof .

Leicht überhohe Decken und großformatige Fensterflächen schaffen ein hell-freundliches Wohnambiente.

Das ca. 100 m² große straßenseitige Ladenlokal im Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Räume und ein WC. Es ist an eine bekannte Modedesignerin vermietet. Das Schaufenster belichtet die Räumlichkeiten großzügig und bietet üppig Präsentationsfläche.

Aus Rücksicht auf die Mieter des Dachgeschosses veröffentlichen wir keine Bilder.

Im Rahmen einer Besichtigung kann die Fläche natürlich besichtigt werden.

Das 3-Parteienhaus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet üppig Stau- und Nutfläche.

Neben dem Heizungskeller gibt es auch eine große Wasch-/ Trockenküche.
Zur Zeit sind beide Wohnung leer.

Ausstattung

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Stabile und wachsende Rendite! Attraktive Anlageimmobilie mit Perspektive für Investoren! Zentrale Lage in Iserlohn

Einseitig angebautes großes 3-Parteienhaus mit großzügigen, zeitgemäßen Grundrissen, hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltiger Rendite in begehrter Wohnlage von Iserlohn.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Provision: 4,76 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann immobilien BHI. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.