AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
Top-Substanz: Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, absolut makellosen Zustand (kein Renovierungsstau!).
Heizung: Effiziente Gas-Heizung.
Garten: Ca. 503 m² traumhaftes, ebenerdiges Grundstück.
Parkplatzsituation: 1 Garage + 1 Carport + 2 zusätzliche PKW-Freistellplätze.
Flexibilität: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als ertragreiche Kapitalanlage.
ECKDATEN:
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 503 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 210 m² (+ Souterrain-Nutzfläche)
Zustand: Komplett renoviert / Top-gepflegt / Bezugsfertig
Verfügbarkeit: Frei nach Absprache
Kaufpreis: 375.000 €
SONSTIGES & WICHTIGE HINWEISE
Rechtliches & Käuferprovision
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über Immobilienmakler Bernd Hoffmann. Bei wirksamem notariellem Kaufvertragsschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom verbrieften Kaufpreis an. Die Provision ist verdient, fällig und nach Rechnungsstellung im Nachgang der notariellen Beurkundung zu zahlen.
Privatsphäre & Besichtigungstermine
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn. Wir bitten Sie daher ausdrücklich, von eigenmächtigen Betretungen des Grundstücks, Blicken über die Zäune oder Unangemeldetem Klingeln an der Haustür abzusehen. Besichtigungen finden ausschließlich dezent und nach vorheriger Terminabsprache über mein Büro statt.
Finanzierungsnachweis
Um allen Beteiligten Planungssicherheit zu bieten, bitten wir Sie, zum Besichtigungstermin bzw. vor der Detailplanung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis oder eine Bankbestätigung bereitzuhalten.
IHR STARKER PARTNER FÜR IMMOBILIEN & BEWERTUNG
Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?
Als erfahrener Immobilienmakler und qualifizierter Gutachter stehe ich Ihnen nicht nur beim Kauf zur Seite, sondern unterstütze Sie auch gerne beim Verkauf Ihres Objekts.
Kostenlose & unverbindliche Einwertung: Ich bewerte Ihre Immobilie fachlich fundiert, marktkonform und transparent.
Alles aus einer Hand: Profitieren Sie von fundiertem Fachwissen, absoluter Marktkenntnis und einer erfolgreichen Vermarktung mit Herz und Verstand.
Sprechen Sie mich einfach an – ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!
Immobilienmakler Bernd Hoffmann Ihr Experte für Vermittlung & Wertgutachten
BHI Immobilien
Familienfreundlich, praktisch und bestens angebunden – Kurze Wege im Alltag!
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Menden (Bereich Lendringsen / Öseufer), die sich vor allem durch ihre hervorragende und kurze Anbindung an das tägliche Leben auszeichnet. Hier erledigen Sie Besorgungen im Handumdrehen und profitieren von einer idealen Infrastruktur für Familien und Pendler:
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Schulen & Kindergärten: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind für Kinder sicher und unkompliziert erreichbar.
Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Die nächsten Bushaltestellen liegen quasi vor der Tür. Mit regelmäßigen Busverbindungen gelangen Sie zügig in das Mendener Stadtzentrum sowie zum Bahnhof.
Mobilität & Anbindung: Auch mit dem Auto sind Sie optimal an die Hauptverkehrsstraßen angebunden – ideal für Pendler in Richtung Iserlohn, Hemer oder das Ruhrgebiet.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Versorgungslage bieten nahegelegene Wege im Grünen tolle Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge mit der Familie.
BHI Immobilien
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
Bernd Hoffmann
Immobilienfachwirt
Waldemey 6
58675 Hemer
Tel.: 02372 6629440
Mobil: 0151 27091152
E-Mail: info@bhi-mk.de
Tel.: 02373 1794 888
Mobil: 0151 27091152
Gerne auch per Whats-App
E-Mail: info@bhi-mk.de
Bernd Hoffmann
Immobilienfachwirt
Lürbker Straße 53
58708 Menden
