Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Menden. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2014 komplett saniert und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt.

Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche bietet das Anwesen zwei komplett unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die untere Wohnung überzeugt mit 80 m², drei Zimmern, Küche mit Esszimmer, Diele und modernem Bad, sowie direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem wunderschönen, eingefriedeten Garten mit buntem Baumbestand. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 105 ?m² inklusive Loggia und eigenem ausgebautem Dachgeschoss.

Beide Bäder und die komplette Elektrik wurden neu installiert, ebenso alle Kunststofffenster im gesamten Haus. Eine neue Gasheizung sowie Solarpaneele auf dem Dach sorgen für Energieeffizienz, ein Kamin ist zusätzlich möglich. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus ist perfekt für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Alles ist tipptopp gepflegt, einziehen und wohlfühlen. Das Haus wird in zwei Monaten komplett frei. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit.

Sonstige Informationen

Sonstiges

SONSTIGES & WICHTIGE HINWEISE
Rechtliches & Käuferprovision
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über Immobilienmakler Bernd Hoffmann. Bei wirksamem notariellem Kaufvertragsschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom verbrieften Kaufpreis an. Die Provision ist verdient, fällig und nach Rechnungsstellung im Nachgang der notariellen Beurkundung zu zahlen.
Privatsphäre & Besichtigungstermine
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn. Wir bitten Sie daher ausdrücklich, von eigenmächtigen Betretungen des Grundstücks, Blicken über die Zäune oder Unangemeldetem Klingeln an der Haustür abzusehen. Besichtigungen finden ausschließlich dezent und nach vorheriger Terminabsprache über mein Büro statt.
Finanzierungsnachweis
Um allen Beteiligten Planungssicherheit zu bieten, bitten wir Sie, zum Besichtigungstermin bzw. vor der Detailplanung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis oder eine Bankbestätigung bereitzuhalten. IHR STARKER PARTNER FÜR IMMOBILIEN & BEWERTUNG
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Immobilienmakler Bernd Hoffmann Ihr Experte für Vermittlung & Wertgutachten BHI Immobilien