Beschreibung

In zentraler Wohnlage von Menden gelegen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in einem teils modernisierten Zustand.

Die Immobilie wurde im Jahre 1961 / 1984 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen haben einen geräumigen und funktionalen Schnitt und eine zeitlose Ausstattung. Hervorzuheben ist, das das Haus durch den derzeitigen Eigentümer stets gepflegt bzw. instandgehalten wurde und somit tadellos an seinen neuen Besitzer übergeben werden kann.

Aufgrund der gehobenen Ausstattung und nicht zuletzt wegen des idealen Zuschnitts, entsprechen die Wohnungen größtenteils den heutigen Wohnansprüchen.

Auch eine Garage sowie ein Wohnmobil Stellplatz sind dieser Immobilie zugeordnet und können über das Grundstück erreicht werden.

Aufteilung:
Wohneinheit 1 - Erdgeschoss :
2 Zi. Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad ,Gäste Wc und Terrasse .
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Wohneinheit 2 - Obergeschoss links
3 Zi. Wohnung, ca. 62 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad und Großem Balkon.
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Wohneinheit 3 - Obergeschoss rechts:
Apartment, ca. 22 m² Wohnfläche.

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Wohneinheit 4 - Erdgeschoss links:
Ladengeschäft , 3 Räume ca. 55 m²
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Wohneinheit 5 - Erdgeschoss. rechts:
Büro / Apartment ca. 22 m²
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Wohneinheit 6-. Obergeschoss links:
und Dachgeschoss 3 Räume ca .140 m² Wohnfläche über Zwei Etagen Gäste WC 2 Balkone .

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Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt .

Der Standort dieses charmanten Anwesens offeriert eine gelungene Symbiose aus Ruhe und dennoch guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Provision: 4,76 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann immobilien BHI.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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