Beschreibung

Wohnen Sie stilvoll in einer exklusiven, modernen Eigentumswohnung im beliebten Hemeraner Stadtteil Deilinghofen. Diese hochwertige Immobilie im Dachgeschoss des 1972 errichteten Gebäudes überzeugt mit zeitgemäßem Komfort, erstklassiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch ein durchdachtes Layout für anspruchsvolle Ansprüche.

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer ermöglicht – ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Die großzügige Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine private Oase für sonnige Stunden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradraum die sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet. Der gepflegte Innenhof mit einem kleinen Spielplatz sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Teil des Bezirks. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbarer Nähe) zur Autobahn sind sowohl das Zentrum als auch weitere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist damit eine erstklassige Investition oder ein neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Ausstattung

Überdachter Südbalkon mit Markiese
Gäste WC
Einbauküche mit Markengeräte
Wandschränke
Tageslichbad mit Wanne und Dusche
Nichtraucher Wohnung

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Bernd Hoffmann IMMOBILIEN -

BHI bewertet Ihre Immobilie
kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei Bernd Hoffmann IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie in Hemer - Iserlohn - Menden zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen. GELDWÄSCHE:
Bernd Hoffmann IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.