Immobilienpreise in Menden 2025

Immobilienpreise in Menden 2025: Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen

Ein Haus oder eine Wohnung in Menden (Sauerland) zu erwerben, ist eine große Entscheidung. Doch welche Kosten kommen auf Sie zu? Aktuell bewegen sich die durchschnittlichen Hauspreise in Menden (Sauerland) in einer Spanne von 1.710 €/m² bis 2.565 €/m². Für Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 2.155 €. Selbstverständlich beeinflussen zahlreiche Faktoren den finalen Preis einer Immobilie. Wir tauchen in diesem Artikel tief in die Materie ein und zeigen Ihnen anhand konkreter Zahlen für Menden (Sauerland), welche Aspekte den Immobilienwert bestimmen.

Immobilienpreise in Menden (Sauerland) im Jahr 2025

Die Immobilienpreise in Menden (Sauerland) im Jahr 2025 spiegeln die dynamische Wechselwirkung von Angebot und Nachfrage wider. Die Entwicklung der Marktwerte zwischen 2022 und 2025 zeigt, dass es je nach Immobilienart zu deutlichen Preisanpassungen von Jahr zu Jahr kommen kann.

Immobilienart	2022	2023	2024	2025	Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise	2.276 €	2.004 €	2.061 €	2.156 €	+94,31 € / +4,58 %
1 Zimmer Wohnungen	2.490 €	2.324 €	2.235 €	2.436 €	+200,98 € / +8,99 %
2 Zimmer Wohnungen	1.916 €	2.061 €	2.117 €	2.180 €	+63,75 € / +3,01 %
3 Zimmer Wohnungen	2.218 €	1.973 €	2.022 €	2.070 €	+47,94 € / +2,37 %
4 Zimmer Wohnungen	2.000 €	2.016 €	2.092 €	1.945 €	-147,18 € / -7,04 %
5+ Zimmer Wohnungen	2.018 €	1.651 €	1.915 €	2.035 €	+120,29 € / +6,28 %
Hauspreise	1.962 €	1.995 €	2.199 €	2.137 €	-61,54 € / -2,80 %
Einfamilienhaus	2.160 €	2.077 €	2.190 €	2.254 €	+64,00 € / +2,92 %
Mehrfamilienhaus	1.574 €	1.671 €	1.788 €	1.738 €	-50,03 € / -2,80 %
Doppelhaushälfte	2.367 €	2.064 €	2.252 €	2.193 €	-58,98 € / -2,62 %
Reihenmittelhaus	1.974 €	2.076 €	2.170 €	2.201 €	+30,93 € / +1,43 %
Reiheneckhaus	2.307 €	2.191 €	2.381 €	2.399 €	+17,38 € / +0,73 %
Bungalow	2.596 €	2.327 €	2.496 €	2.450 €	-45,63 € / -1,83 %

Wohnungspreise in Menden (Sauerland) für 2025

Für das Jahr 2025 beläuft sich der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Menden (Sauerland) auf 2.031,36 € pro Quadratmeter. Dies stellt eine leichte Anpassung von -0,59 % im Vergleich zum Vorjahr (2.043,36 €/m² in 2024) dar.

Wohnungspreise /m²	2022	2023	2024	2025	Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach	1.389 €	1.293 €	1.478 €	1.500 €	+21,21 € / +1,43 %
Mittel	2.123 €	1.890 €	2.043 €	2.031 €	-12,00 € / -0,59 %
Gut	3.137 €	2.745 €	2.728 €	2.794 €	+66,02 € / +2,42 %
Nach Baujahr
Bis 1969	1.889 €	1.758 €	1.893 €	1.979 €	+86,09 € / +4,55 %
1970 - 1999	1.948 €	1.707 €	1.959 €	1.813 €	-146,52 € / -7,48 %
2000 - 2015	2.517 €	2.360 €	2.531 €	2.451 €	-80,46 € / -3,18 %
Nach 2015	3.325 €	3.037 €	3.147 €	3.269 €	+122,54 € / +3,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m²	2.260 €	2.195 €	2.304 €	2.479 €	+174,30 € / +7,56 %
41m² - 60m²	2.083 €	2.022 €	2.046 €	2.146 €	+100,28 € / +4,90 %
61m² - 90m²	2.006 €	1.943 €	1.993 €	2.043 €	+49,20 € / +2,47 %
Über 90m²	2.315 €	1.942 €	2.151 €	2.210 €	+58,55 € / +2,72 %

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Häufige Fragen (FAQ)

Wir haben für Sie die häufigst gestellten Fragen gesammelt und beantwortet.

Was kostet ein Haus in Menden (Sauerland)?

Sie fragen sich, was ein Haus in Menden (Sauerland) kostet? Mit Stand vom 01. Juni 2025 liegen die Kaufpreise für Häuser in dieser Region typischerweise zwischen 1.710 € und 2.565 € pro Quadratmeter. Im Durchschnitt beträgt der Quadratmeterpreis aktuell 2.137 Euro.

Was kostet eine Wohnung in Menden (Sauerland)?

Aktuell (Stichtag: 01. Juni 2025) liegen die Kaufpreise für Wohnungen in Menden (Sauerland) zwischen 1.659 € und 2.652 € pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen beträgt derzeit 2.156 Euro.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Menden (Sauerland)?

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Menden (Sauerland) zeigt von 2024 auf 2025 unterschiedliche Tendenzen: Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen von 2.061 € auf 2.156 € gestiegen ist, verzeichneten Häuser einen leichten Rückgang von 2.199 € auf 2.137 € pro Quadratmeter.

Werden die Immobilienpreise in Menden (Sauerland) 2025 weiter sinken?

Die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise wird maßgeblich von den Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) beeinflusst. Die Mehrheit der Experten erwartet für 2025 Zinssenkungen, was voraussichtlich zu einer Stabilisierung oder einem erneuten Anstieg der Immobilienpreise führen dürfte.