Mietspiegel Menden (Sauerland) 2025 | Mieterhöhung möglich?
Der aktuelle Mietspiegel für Menden (Sauerland) zeigt eine Durchschnittsmiete von 7,49 Euro pro Quadratmeter auf. Je nach Lage variieren die Mieten: In den besonders begehrten Gebieten können Sie mit durchschnittlich 9,30 Euro pro Quadratmeter rechnen, während in günstigeren Lagen die Miete bei etwa 6,19 Euro pro Quadratmeter liegt.
Inhaltsverzeichnis
Mietspiegel Menden (Sauerland): Aktueller Vergleich der Angebotsmieten zu 2024
| Nettokaltmiete /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 5,79 € | 6,19 € | +0,40 € / +6,97 % |
| Mittel | 7,10 € | 7,49 € | +0,39 € / +5,44 % |
| Gut | 8,78 € | 9,30 € | +0,53 € / +5,99 % |
| Nach Baujahr | |||
| Bis 1969 | 6,76 € | 7,10 € | +0,34 € / +5,01 % |
| 1970 - 1999 | 6,99 € | 7,21 € | +0,22 € / +3,17 % |
| 2000 - 2015 | 7,84 € | 8,22 € | +0,38 € / +4,91 % |
| Nach 2015 | 9,30 € | 9,88 € | +0,58 € / +6,19 % |
| Nach Wohnungsgröße | |||
| Bis 40m2 | 8,20 € | 8,77 € | +0,57 € / +6,95 % |
| 41m2 - 60m2 | 7,08 € | 7,47 € | +0,39 € / +5,44 % |
| 61m2 - 90m2 | 6,82 € | 7,23 € | +0,41 € / +6,08 % |
| Über 90m2 | 7,70 € | 7,98 € | +0,28 € / +3,64 % |
Entwicklung der Mietpreise in Menden pro qm nach Anzahl Zimmer
Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter in Menden (Sauerland) nach Zimmeranzahl
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Häufige Fragen (FAQ)
Wir haben für Sie die häufigst gestellten Fragen gesammelt und beantwortet.
Was bedeutet ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Menden ist ein Durchschnittswert der Mieten, die in den letzten sechs Jahren für vergleichbaren Wohnraum in der Gemeinde oder in ähnlichen Gemeinden gezahlt oder angepasst wurden. Diese Vergleichsmiete wird im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 558, Abs. 2 BGB) geregelt. Dort ist auch festgelegt, dass Wohnraum, dessen Miethöhe per Gesetz oder aufgrund einer Förderzusage festgelegt wurde, von der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgenommen ist. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Mietspiegel der Stadt einsehbar.
as bedeutet eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Menden?
Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bedeutet eine Erhöhung der Miete bis zu dem Betrag, der am Wohnort des Mieters für vergleichbaren Wohnraum durchschnittlich gezahlt wird. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (§ 558, Abs. 1 BGB) hat der Vermieter die Möglichkeit für eine solche Mieterhöhung, wenn die Miete bis zum Erhöhungszeitpunkt mindestens 15 Monate lang unverändert geblieben ist.
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Menden?
Die ortsübliche Vergleichsmiete finden Sie im Mietspiegel der Gemeinde, in der Ihre Wohnung liegt. So müssen für jede Gemeinde mit mehr als 50.000 Einwohnern Mietspiegel erstellt, veröffentlicht und im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden (§ 558c, Absatz 3 und 4 BGB). Liegt für den Ort Ihrer Wohnung kein Mietspiegel vor, können Sie einen Blick in die entsprechende Mietdatenbank werfen. Mietdatenbanken liegen entweder bei der Stadt oder bei den Interessenverbänden der Mieter oder Vermieter zur Einsicht vor. Es kann sein, dass der Einblick gebührenpflichtig ist. Alternativ können Sie Ihr Mieterhöhungsverlangen auf mindestens drei Vergleichswohnungen stützen oder sich auf ein Sachverständigengutachten berufen.
Bernd Hoffmann
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